Dubai Serbest Bölge Şirket Kurulumu 2026: Doğru Bölge, Gerçek Maliyetler, Vergi Gerçeği

Son güncelleme: Nisan 2026

Dubai Serbest Bölge Şirket Kurulumu 2026: Doğru Bölge, Gerçek Maliyetler, Vergi Gerçeği

Dubai serbest bölge şirket kurulumu, uluslararası iş kurmak isteyen Türk girişimciler arasında en çok araştırılan konuların başında geliyor. Ancak çoğu rehber yalnızca "%100 yabancı ortaklık" ve "vergisiz kâr" gibi başlıklarla yetiniyor; asıl kararı belirleyen ayrıntıları atlıyor.

Bu rehber, tüm tabloyu ortaya koyuyor: hangi serbest bölge hangi iş modeline uyar, yapı gerçekte ne kadara mal olur (lisans, vize, banka minimum bakiyesi dahil), BAE'nin %9 kurumlar vergisinin 2026'da şirketinizi nasıl etkilediği ve — en kritik konu — bu yapının kime gerçekten uygun olduğu ve kimin başka alternatiflere bakması gerektiği.

Atlasway, Dubai serbest bölge şirket kurulumu hizmetini ücretli olarak sunmaktadır. Bu rehber, karar vermeden önce yapının sizin durumunuza uyup uymadığını değerlendirebilmeniz için hazırlandı. 50.000 AED harcadıktan sonra hayal kırıklığı yaşamanızı istemiyoruz.

Dubai Serbest Bölge Şirketi Nedir?

Dubai serbest bölge şirketi, BAE'nin belirlenmiş ekonomik bölgelerinden birinde tescil edilmiş sınırlı sorumlu bir tüzel kişiliktir. Bu bölgeler, Dubai anakarası lisanslama sisteminden bağımsız olarak kendi düzenleyici otoriteleri çerçevesinde faaliyet gösterir. Temel yapısal özellikler:

• %100 yabancı ortaklık: BAE vatandaşı ortak ya da yerel sponsor gerekmez.
• Kendi düzenleyici otoritesi: Her serbest bölgenin kendine özgü tescil, lisanslama ve uyumluluk gereklilikleri vardır.
• Sınırlı faaliyet kapsamı: Serbest bölge lisansı, kuruluşta tanımlanan faaliyetleri kapsar. Ek lisans olmaksızın BAE anakarasında faaliyet yürütülemez.
• Ayrı hukuki kişilik: Şirket, offshore bir kabuk yapı değil; kayıtlı adresi, ticaret lisansı ve düzenleyici statüsü olan gerçek bir BAE tüzel kişisidir.

BAE genelinde 45'i aşkın serbest bölge bulunmaktadır. Yaklaşık 30 tanesi Dubai emirliğinde faaliyet göstermektedir. Geri kalanlar Sharjah, Ras Al Khaimah, Abu Dhabi, Ajman ve Fujairah'dadır.

Serbest Bölge ile Anakara Şirketi: Pratik Fark

Karar No. 11/2025: Anakara Erişimi Değişti

Yönetim Kurulu Kararı No. 11/2025 ile serbest bölge şirketleri için BAE anakarasına resmi bir erişim yolu açıldı. Artık bir serbest bölge şirketi, Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı'na (DET) yılda yaklaşık 10.000 AED'e bir şube tescili yaptırabilmektedir. Altı aya kadar geçerli kısa süreli izin ise 5.000 AED'dir.

Bu düzenleme, "serbest bölge ya da anakara" ikiliğini ortadan kaldırmaktadır. Bir serbest bölge şirketi, uluslararası faaliyetlerini serbest bölge lisansıyla yürütürken tescilli şube aracılığıyla anakara BAE müşterilerine de hizmet verebilir.

Not: DET anakara şubesi üzerinden elde edilen gelir, kurumlar vergisi çerçevesinde "niteliksiz gelir" sayılabilir. Bu durumun QFZP statüsüne etkileri için vergi bölümüne bakın.

Hangi Dubai Serbest Bölgesini Seçmelisiniz?

"Hangi serbest bölge?" sorusunun yanıtı dört faktöre bağlıdır: faaliyet türünüz, bütçeniz, BAE banka hesabı açıp açamayacağınız ve Dubai adresinin müşterileriniz için önemi. Aşağıda 40 bölgenin listesi değil, bir karar çerçevesi sunuyoruz.

IFZA — Hizmet, Dijital İşletmeler ve Holding Yapıları İçin En İyi Genel Seçenek

Uluslararası Serbest Bölge Otoritesi (IFZA), uluslararası odaklı hizmet işletmeleri için varsayılan tercih haline gelmiştir. Tek faaliyet için lisans maliyetleri yılda yaklaşık 12.900 AED'den başlamaktadır; vizesiz paketler giriş seviyesinde mevcuttur. Üç yıllık paket yaklaşık 43.470 AED'e kadar ulaşabilmektedir.

IFZA bir Dubai adresiyle faaliyet göstermektedir; bu durum bankacılık açısından önem taşır. BAE bankaları, Sharjah veya Ras Al Khaimah adresli şirketlere kıyasla Dubai tescilli şirketlere daha olumlu yanıt vermektedir. Danışmanlar, ajanslar, yazılım işletmeleri ve holding yapıları için IFZA en net başlangıç noktasıdır.

En uygun profil: Danışmanlar, dijital ajanslar, yazılım ve SaaS işletmeleri, Dubai adresi isteyen serbest çalışanlar, holding yapıları.

SHAMS — Serbest Çalışanlar ve Tekil Kurucular İçin En Uygun Bütçeli Seçenek

Sharjah Medya Şehri (SHAMS), piyasadaki en ucuz güvenilir serbest bölgedir. Lisans maliyetleri, tek faaliyetli serbest çalışan veya profesyonel lisanslar için yılda yaklaşık 5.750 AED'den başlamaktadır. Vizesiz paket, giriş fiyatında yaygındır.

Dezavantajı adrestir. SHAMS, Sharjah'ta faaliyet gösterir ve BAE bankaları bunu fark eder. SHAMS lisanslı şirketler, geleneksel bankacılık başvurularında IFZA veya DMCC'ye kıyasla daha fazla incelemeyle karşılaşır. Çoğu SHAMS kurucusu için Elektronik Para Kurumu (EMI) hesabı pratik ilk adım olurken, 6-12 aylık işlem geçmişi oluşturduktan sonra geleneksel BAE banka hesabı aranabilir.

En uygun profil: Serbest çalışanlar, içerik üreticileri, yapıyı minimum maliyetle test etmek isteyen tekil kurucular.

Dürüst not: Baştan itibaren BAE bankasıyla çalışmak işletmeniz için kritikse, SHAMS doğru başlangıç noktası değildir.

RAKEZ — Faaliyet Esnekliğiyle Maliyet Etkin Seçenek

Ras Al Khaimah Ekonomik Bölgesi (RAKEZ), hafif imalat, lojistik ve genel ticaret dahil medya odaklı serbest bölgelerin çoğundan daha geniş bir faaliyet yelpazesini kapsar. Lisans maliyetleri, faaliyet ve ofis türüne bağlı olarak yılda yaklaşık 6.000-10.000 AED arasında değişir.

RAKEZ'in Ras Al Khaimah adresi, SHAMS'a benzer bankacılık sürtüşmesi yaratır. Ticaret ve sanayi faaliyetlerinde SHAMS'tan daha iyi performans gösterse de hizmet sektörü bankacılık başvurularında IFZA ve DMCC'nin gerisinde kalır.

En uygun profil: Hafif imalat, genel ticaret, bütçe bilincli kurucular, medya odaklı bölgelerin kapsamadığı faaliyet kategorileri.

DMCC — Ticaret, Emtia, Kripto ve Premium Konumlanma İçin En İyi Seçenek

DMCC (Dubai Çok Emtia Merkezi), 22.000'den fazla kayıtlı şirketiyle BAE'nin en köklü serbest bölgesidir. Financial Times fDi Dergisi tarafından dokuz kez üst üste "Yılın Küresel Serbest Bölgesi" seçilmiştir. Jumeirah Göl Kuleleri (JLT) adresi saygın bir konumdur.

Fiyat, bu konumlanmayı yansıtır. DMCC lisansları yılda yaklaşık 43.780 AED'den başlar; bu, IFZA'nın giriş fiyatının yaklaşık üç ila dört katıdır. Bankacılık tarafındaki geri dönüş gerçektir: DMCC lisanslı şirketler, BAE ticari bankalarında en güçlü kabule sahiptir. Emtia ticareti, kripto ve dijital varlıklar, fon yönetimi ve serbest bölge prestijinin güvenilirlik kattığı işletmeler için DMCC'nin maliyeti savunulabilir.

En uygun profil: Emtia tüccarları, kripto ve dijital varlık işletmeleri, fon yapıları, bankacılık kolaylığı ve serbest bölge prestijinin yüksek maliyeti haklı kıldığı işletmeler.

DIFC ve ADGM — Düzenlenmiş Finansal Hizmetler İçin

DIFC (Dubai Uluslararası Finans Merkezi) ve ADGM (Abu Dhabi Küresel Piyasası), İngiliz hukukunu model alan ortak hukuk yargı bölgeleridir. Genel amaçlı iş bölgeleri değillerdir.

En uygun profil: Fon yöneticileri, fintech şirketleri, aile ofisleri, finansal danışmanlar, düzenlenmiş çerçeve altında faaliyet gösteren hukuk ve profesyonel hizmet firmaları.

Uygun değil: Genel KOBİ'ler, tekil kurucular, e-ticaret işletmeleri veya ortak hukuk finans merkezinde bulunmak için belirli bir düzenleyici gerekçesi olmayanlar.

Serbest Bölge Karar Matrisi

Adım Adım: Dubai Serbest Bölge Şirketi Nasıl Kurulur?

IFZA ve SHAMS gibi köklü serbest bölgelerdeki süreç büyük ölçüde çevrimiçi ve anlaşılırdır. DMCC gibi premium bölgeler daha fazla belge gerektirir. Aşağıdaki süre tahminleri IFZA ve karşılaştırılabilir orta kademe serbest bölgeler için geçerlidir.

Adım 1: Faaliyet türünüzü ve serbest bölgenizi seçin.

Her serbest bölgenin tanımlı bir faaliyet listesi vardır. Bölge seçiminden önce birincil faaliyetinizin izinli olduğunu doğrulayın. Bazı faaliyetler (kripto, finansal hizmetler, sağlık) bölgeden bağımsız olarak ek onay gerektirir.

Adım 2: Şirket adınızı rezerve edin.

Serbest bölge portalı üzerinden üç ad seçeneği gönderin. Adlar kısıtlı terimler (banka, sigorta, kraliyet, vb.) içeremez ve mevcut tescillerle çakışamaz. Bu adım genellikle anında çevrimiçi tamamlanır.

Adım 3: Ofis çözümünüzü seçin.

Giriş seviyesi paketler flexi-desk (paylaşımlı çalışma alanı) kullanır. Orta kademe paketler özel masa veya küçük özel ofis sunar. Vize kotaları ofis tahsisiyle bağlantılıdır — flexi-desk genellikle bir ila üç vizeyi destekler; özel ofis daha fazlasını destekler. Bu seçim, QFZP maddi varlık değerlendirmenizi etkiler (vergi bölümüne bakın).

Adım 4: Kuruluş belgelerini gönderin.

Standart gereksinimler: pasaport kopyası (tüm sayfalar), güncel fotoğraf, adres belgesi (üç ay içindeki fatura veya banka ekstresi) ve doldurulmuş başvuru formları. Bazı serbest bölgeler belirli faaliyet türleri için iş planı talep eder. Devlet ücretleri bu aşamada ödenir.

Adım 5: Ticaret lisansınızı ve kuruluş belgelerinizi alın.

IFZA ve SHAMS için eksiksiz başvurudan itibaren üç ila on iş günü bekleyin. DMCC genellikle on ila on beş iş günü alır. Ticaret lisansı, Ana Sözleşme (veya muadili), Kuruluş Belgesi ve göçmenlik dosyası açmaya yarayan tesis kartı elde edersiniz.

Adım 6: Oturma vizesi başvurusunda bulunun (gerekiyorsa).

Vize başvuruları lisans sürecinden ayrıdır. Süreç: giriş izni başvurusu → tıbbi test → Emirates ID başvurusu → vize damgalama. Bu adım, lisans alınmasından itibaren iki ila üç hafta sürer.

Adım 7: Banka hesabı açın.

Son ve en değişken süreli adım. Geleneksel BAE banka hesabı, çoğu başvuru sahibi için toplam zaman çizelgesine dört ila on hafta ekler. EMI hesabı günler içinde aktive olabilir.

Toplam süre: Lisans için üç ila on iş günü. Vize dahil: ortalama üç ila dört hafta. BAE banka hesabıyla birlikte: çoğu durumda altı ila on iki hafta.

2026'da Dubai Serbest Bölge Şirketi Kurmanın Gerçek Maliyetleri

Çoğu rehber "5.750 AED'den itibaren" yazar ve bu rakamın neleri kapsamadığını açıklamaz. Aşağıda tüm dahil maliyetler verilmiştir.

Lisans ve Tescil Ücretleri

• Bütçe katmanı (SHAMS, RAKEZ, SPC Free Zone): Yılda 5.750–10.000 AED
• Orta katman (IFZA, Meydan, DSO): Yılda 12.900–20.000 AED
• Premium (DMCC): Yılda 43.780 AED+
• Tesis kartı / göçmenlik dosyası açılışı: 1.000–2.000 AED (tek seferlik; vize başvurusu için zorunlu)

Vize Ücretleri (kişi başı)

Bu ücretler, şirket tarafından desteklenen her kişi için geçerlidir — kurucu, çalışan veya bağımlı:

• Giriş izni ve işlem: 1.500–2.500 AED
• Tıbbi test ve Emirates ID: 1.000–1.500 AED
• Vize damgalama: 500–1.000 AED
• Gerçekçi toplam, vize başına: 3.000–5.000 AED

İki yıllık yatırımcı vizesi, her yenileme döngüsünde yaklaşık aynı maliyetle yenilenir.

Banka Hesabı Kurulumu

Çoğu BAE banka hesabında "açılış ücreti" yoktur. Gerçek maliyet, asgari bakiye gereksinimidir — bir sermaye taahhüdü, ücret değil; ancak hesapta durması gereken para:

• Giriş seviyesi işletme hesapları (bazı RAKBANK ürünleri): 10.000–25.000 AED
• Standart BAE ticari banka hesapları (Mashreq, FAB, Emirates NBD): 25.000–50.000 AED
• Öncelikli/premium işletme bankacılığı (ADCB, ENBD Business): 200.000–250.000 AED
• EMI alternatifleri (Airwallex, 3S Money, Wise Business): Düşük veya sıfır asgari bakiye; çoğu için fiziksel varlık gerekmez

Yıllık Yenileme ve Süregelen Uyumluluk Maliyetleri

İkinci yıl maliyetleri birinci yıldan düşüktür, ancak uyumluluk maliyetleri şirket büyüdükçe artar:

• Lisans yenileme: Birinci yıl lisans maliyetinin yaklaşık %70–80'i
• Muhasebe ve defter tutma: Yılda 3.000–8.000 AED (temel hizmetler)
• Yasal denetim (Bakan Kararı No. 84/2025 kapsamında tüm QFZP'ler için zorunlu): Yılda 8.000–20.000 AED
• Kurumlar vergisi tescili ve yıllık beyanname (dış kaynaklıysa): Yılda 3.000–7.000 AED

Önemli: Serbest bölge şirketleri dahil tüm BAE şirketleri, Federal Vergi Otoritesi'ne (FTA) kayıt olmak zorundadır. Tescil, şirketin vergi borcu olup olmadığından bağımsız zorunludur. Uyumsuzluk, idari yaptırımları beraberinde getirir.

Tüm Dahil Birinci Yıl Maliyet Özeti

Rakamlar 2026 fiyatlandırmasına dayalı tahminlerdir. Denetim maliyetleri, KV beyannameleri ve banka mevduatları iş profiline göre önemli ölçüde değişir. Banka asgari mevduatları ücret değil, taahhüt edilen sermayedir.

BAE Kurumlar Vergisi 2026: Serbest Bölge Şirketleri Gerçekte Ne Öder?

Bu bölüm, çoğu rehberin en yetersiz kaldığı yerdir. "Vergisiz Dubai" söylemi, BAE kurumlar vergisi çerçevesi Haziran 2023'ten bu yana yürürlükte olmasına rağmen varlığını sürdürmektedir.

%9 Kurumlar Vergisi: Kime Uygulanır?

Federal Kanun Hükmünde Kararname No. 47/2022 ile BAE kurumlar vergisi 1 Haziran 2023 sonrasında başlayan mali yıllar için yürürlüğe girdi. Oranlar:

• %0: Vergilendirilebilir gelirin 375.000 AED'e kadar olan kısmı (yaklaşık 102.000 USD) — bu %0 taban, anakara şirketleri dahil tüm BAE vergi mukimi kuruluşlar için geçerli
• %9: 375.000 AED üzerindeki vergilendirilebilir gelir

Kurumlar vergisi, tüm BAE vergi mukim kişilere uygulanır. Serbest bölge şirketi, varsayılan olarak BAE vergi mukimidir. Bu, serbest bölge şirketinin QFZP muafiyetine hak kazanmadıkça 375.000 AED üzerindeki kâr üzerinden %9 oranına tabi olduğu anlamına gelir.

QFZP: %0 Oranı ve Gerçek Gereklilikleri

Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP), nitelikli gelirde %0 orana erişebilir. "Nitelikli" kelimesi burada kritik anlam taşır. Beş koşulun tamamının eş zamanlı karşılanması gerekir — herhangi bir koşulun başarısız olması, ilgili vergi yılı için tüm varlığın niteliğini ortadan kaldırır:

Koşul 1 — Nitelikli bir BAE serbest bölgesinde kayıtlı olmak.

Tüm serbest bölgeler nitelikli değildir. Büyük olanların çoğu (IFZA, DMCC, SHAMS, RAKEZ, JAFZA ve diğerleri) FTA listesinde nitelikli serbest bölge olarak yer alır. Kuruluş öncesinde özel bölgenizi teyit edin.

Koşul 2 — BAE'de yeterli maddi varlık.

Şirket, faaliyetlerine oranla yeterli maddi varlık bulundurmalıdır. FTA'nın tanımı; temel gelir yaratıcı faaliyetleri gerçekleştiren gerçek çalışanları, serbest bölgede kayıtlı bir adresin ötesinde özel fiziksel mekânı ve BAE'de alınan yönetim kararlarını gerektirir. Flexi-desk, BAE'de çalışan olmaksızın ve yurt dışında ikamet eden bir yönetici ile bu koşulu karşılamak pek olası değildir.

Koşul 3 — Yalnızca nitelikli gelir (veya minimum niteliksiz gelir).

Nitelikli gelir, Bakan Kararı No. 229/2025 ile tanımlanmaktadır; BAE anakarası dışındaki karşı taraflarla uluslararası ticaret ve hizmetlerden elde edilen geliri, serbest bölgeler arası işlemleri, imalatı, düzenlenmiş fon yönetimini, uçak kiralamasını ve reasüransı kapsar. BAE anakara müşterilerinden elde edilen gelir — DET şube tescili olmaksızın — genellikle niteliksiz gelir sayılır.

Koşul 4 — Minimum kural.

Niteliksiz gelir, toplam gelirin %5'ini veya yılda 5.000.000 AED'i (hangisi daha düşükse) aşmamalıdır. Herhangi bir yılda bu eşiği aşmak, o tam yıl için QFZP statüsünü ortadan kaldırır.

Koşul 5 — Standart KV rejimine geçiş seçimi yapılmamış olması; tam transfer fiyatlandırması uyumu.

Şirket, standart kurumlar vergisi rejimine geçişi seçmemiş olmalıdır. Tüm ilişkili taraf işlemleri emsallere uygunluk ilkesine uygun şekilde belgelenmelidir.

Zorunlu denetim — gelir muafiyeti yok.

Bakan Kararı No. 84/2025 kapsamında tüm QFZP'ler, FTA'ya denetlenmiş finansal tablo hazırlamak ve sunmak zorundadır. Gelir tabanı yoktur. Yılda 200.000 AED kazanan ve QFZP statüsü talep eden tekil bir danışman yasal denetim yaptırmak zorundadır — genellikle yılda 8.000–20.000 AED.

QFZP başarısızlığının sonuçları.

Bir şirket herhangi bir QFZP koşulunu karşılayamazsa — birinci yılda veya beşinci yılda — %9 oranı mevcut vergi yılı ve takip eden dört vergi yılı için geçerli olur. Bu, çoğu rehberin ifşa etmediği önemli bir risktir.

Gerçekçi olarak QFZP'ye kim hak kazanır:

• BAE'de gerçek operasyonları olan uluslararası hizmet işletmeleri: serbest bölgede konuşlanan çalışanlar, BAE'de alınan yönetim kararları, müşterilerin büyük çoğunluğu BAE anakarası dışında
• Serbest bölge üzerinden uluslararası ticaret yürüten emtia tüccarları
• Gerçek BAE maddi varlığına sahip imalat operasyonları
• FSRA veya muadil maddi varlık gerekliliklerini karşılayan düzenlenmiş fon yöneticileri ve finansal firmalar

Pratikte kim hak kazanmaz:

• Flexi-desk'te, BAE çalışanı olmaksızın, çoğunluğu BAE dışındaki müşterilere hizmet veren ve yurt dışında ikamet eden tekil kurucular — sorun nokta yeterli maddi varlık koşuludur
• DET şubesi olmaksızın BAE anakara müşterilerinden önemli gelir elde eden şirketler
• Serbest bölgeyi gerçek operasyonlar olmaksızın yalnızca posta adresi olarak kullananlar

Küçük İşletme Muafiyeti — 31 Aralık 2026'da Sona Eriyor

Bakan Kararı No. 73/2023, Küçük İşletme Muafiyeti (KİM) sunmaktadır: yılda 3.000.000 AED'in altında geliri olan BAE mukimi kuruluşlar, söz konusu vergi yılı için basitleştirilmiş uyumla %0 muamelesi talep edebilir.

2026'da KİM hakkında bilinmesi gerekenler:

• QFZP'lere uygulanamaz: QFZP statüsü talep eden serbest bölge şirketleri QFZP muafiyet yolunu kullanır; KİM anakara ve QFZP olmayan kuruluşlar içindir
• KİM 31 Aralık 2026'da sona eriyor: Nisan 2026 itibarıyla herhangi bir uzatma duyurulmamıştır. Şirketini şu an kuran kurucular, 1 Ocak 2027'den itibaren tam %9 veya QFZP uyumunu planlamalıdır
• Tek seferlik muafiyet: Bir şirketin geliri herhangi bir yılda 3.000.000 AED'i aşarsa, gelir daha sonra eşiğin altına düşse bile gelecek yıllarda KİM talep edilemez

Kurumlar Vergisi Senaryoları — 2026

Serbest Bölge Şirketiniz Aracılığıyla BAE Oturma Vizesi Almak

Serbest bölge şirketi kurmak, BAE oturma vizesine en erişilebilir yollardan biridir. Standart yol iki yıllık yatırımcı vizesidir, ancak daha uzun süreli seçenekler de mevcuttur.

Vize Seçenekleri

Yatırımcı vizesi, bağımlıları sponsor etmeye olanak tanır: eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar. Belirli koşullar altında anne-babayı sponsor etmek de mümkündür.

BAE Oturma Vizesi ile BAE Vergi Mukimliği: Kritik Bir Ayrım

Pasaportunuzdaki BAE oturma vizesi, kendi başına sizi ev ülkenizin vergi otoritesi açısından BAE vergi mukimi yapmaz.

BAE vergi mukimliği — özellikle BAE Vergi Mukimliği Sertifikası (TRC) — şunlardan birini gerektirir:

• İlgili 12 aylık dönemde BAE'de 183 veya daha fazla gün fiziksel bulunuş, veya
• "Hayati çıkarların merkezi" testini karşılamak: birincil konut, birincil mesleki faaliyet ve birincil aile bağlarının tamamının BAE'de olması

BAE TRC almak, FTA'ya ayrı bir başvuru gerektirir. Otomatik gerçekleşmez. Daha da önemlisi, ev ülkeniz BAE TRC'sini kendi vergi ağından çıkış için yeterli bulmayabilir.

Profesyonel tavsiye gerekli: Vergi mukimliğinden çıkış, hataların bedelinin yüksek olduğu ve kuralların yargı bölgesine özgü olduğu bir alandır. BAE mukimliğini vergi planlaması aracı olarak kullanmadan önce ev ülkenizdeki nitelikli bir vergi danışmanıyla görüşün.

Vizeyi aktif tutmak için asgari bulunuş: Bir BAE oturma vizesi, sahibi 180 gün süreyle BAE dışında kalmışsa geçerliliğini yitirir. Yılın büyük bölümünü ev ülkenizde geçirecekseniz bunu planlama sürecinize dahil edin.

Dubai Serbest Bölge Şirketleri İçin Bankacılık

Bankacılık, iyimser rehberlerin gerçeklikten en çok saptığı alandır. "Beş ila yedi günde banka hesabı" çoğu yeni serbest bölge kurucusunun tipik deneyimi değildir.

Geleneksel BAE Bankaları: Gereksinimler ve Gerçekçi Süre

İşletme hesapları için başlıca bankalar: Emirates NBD, First Abu Dhabi Bank (FAB), Mashreq, ADCB, RAKBANK.

Standart belge gereksinimleri:

• Geçerli ticaret lisansı ve Ana Sözleşme
• Tesis kartı
• Emirates ID ve oturma vizesi (her imzacı için — genellikle şahsen ziyaret gerekli)
• Kayıtlı adres için kira sözleşmesi
• Kişisel ve işletme banka ekstreleri (altı ay kişisel; varsa mevcut işletme)
• Ayrıntılı işletme profili: iş modeli, müşteri ve tedarikçi ilişkileri, fon kaynağı, beklenen işlem hacimleri
• Yüksek riskli coğrafyalar için (belirli pasaport milletleri, FATF izlenen yargı bölgelerindeki müşteri ülkeleri): ek fon kaynağı belgeleri ve uyumluluk görüşmeleri

Gerçekçi süre:

• Eksiksiz belgeleriyle hazır başvuru sahipleri: İki ila altı hafta
• Uyumluluk sorguları veya açıklama talepleri: Dört ila on iki hafta
• Ret ve yeniden başvuru döngüsü: Dört ila sekiz hafta ek

EMI Alternatifleri: Daha Hızlı, Daha Erişilebilir

BAE veya diğer güvenilir yargı bölgelerinde düzenlenen Elektronik Para Kurumları, çoğu yeni serbest bölge kurucusu için pratik ilk adımı sunmaktadır:

• 3S Money (DIFC düzenlemeli): Yerleşik olmayan direktörler kabul edilir; 65+ para birimi; özel hesap yöneticisi
• Airwallex: Hızlı çevrimiçi onboarding; çok para birimli; asgari bakiye yok; uluslararası ödemeler için yaygın kabul
• Wise Business: Düşük ücretler; çok para birimli; 50+ para birimi; uluslararası transferler için iyi
• Equals Money (FCA düzenlemeli): IBAN'lı işletme hesapları; çok para birimi

Pratik yaklaşım: Lisans alınmasından hemen sonra bir EMI hesabı açın. İlk günden itibaren operasyonlar için kullanın. Altı ila on iki aylık temiz işlem geçmişi oluşturduktan sonra geleneksel BAE banka hesabı arayın. Bu, bankacılık başvuru profilinizi önemli ölçüde güçlendirir.

Bu Rehber Kime Göre Değil

Hiçbir rakip rehber Dubai serbest bölge şirketinin yanlış seçim olduğu durumu anlatmaz. Her kuruluş acentasının satışı kapatması gerekir. Atlasway'in tutumu farklıdır: yapı size uygun değilse, 50.000 AED harcadıktan sonra değil, şimdi bilmenizi tercih ederiz.

Bu yapı şunlar için işe yarar:

• Uluslararası odaklı hizmet işletmeleri — müşterileri ağırlıklı olarak BAE dışında olan danışmanlar, dijital ajanslar, yazılım şirketleri ve profesyonel hizmet firmaları. Serbest bölge yapısı güvenilir bir kurumsal varlık, BAE banka hesabı ve offshore gelir ile BAE'de vergilendirilen gelir arasında net bir ayrım sağlar.

• BAE'de anlamlı zaman geçirmeyi planlayan kurucular — yılda en az 100 gün, BAE vergi mukimliği planlaması için temel oluşturur; 183 gün BAE Vergi Mukimliği Sertifikası'na hak kazandırır.

• Gerçek BAE maddi varlığı gösterebilen işletmeler — BAE'de gerçek çalışanları, özel ofisi ve BAE'de alınan yönetim kararları olan şirketlerin QFZP statüsüne gerçekçi bir yolu vardır.

• Öncelikli hedefi oturma vizesi olan kurucular — serbest bölge şirketi, iki yıllık yatırımcı vizesi almanın basit bir aracıdır.

• Holding yapıları — uluslararası varlıklar, bağlı şirketler veya yatırımlar için serbest bölge şirketini holding varlığı olarak kullanmak yaygın ve meşru bir yapıdır.

Başka alternatiflere bakması gereken profiller:

• BAE'de fiziksel varlık olmaksızın %0 kurumlar vergisi bekleyenler. QFZP statüsü yeterli maddi varlık gerektirir. Flexi-desk, BAE çalışanı olmayan ve yurt dışında ikamet eden bir kurucu QFZP koşullarını karşılamaz. 375.000 AED üzerindeki kârda QFZP koruması olmaksızın %9 ödersiniz.

• Tamamen ev ülkesinde yaşamaya devam edecek kurucular. BAE yatırımcı vizesi, 180 gün süreyle BAE dışında kalındığında geçerliliğini yitirir. Ev ülkenizin vergi otoritesi sizi muhtemelen vergi mukimi olarak değerlendirmeye devam edecektir.

• Ağırlıklı olarak BAE anakara müşterilerine hizmet verenler ve DET şubesi almak istemeyenler. DET şubesi olmaksızın BAE anakara müşterilerinden elde edilen gelir, QFZP kapsamında niteliksiz gelirdir.

• ABD vatandaşları. Amerika Birleşik Devletleri, vatandaşlarını ikamet veya kurumsal yapıdan bağımsız olarak dünya genelindeki gelirden vergilendirir. Dubai serbest bölge şirketi, ABD beyanname yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz.

• Yetişkin içerik üreticileri ve OnlyFans kurucuları. BAE içerik düzenlemeleri yetişkin içeriği yasaklar. Bu faaliyet hiçbir BAE serbest bölgesinde lisanslanamaz.

• Kayıtlı bir adresten yeterli maddi varlık beklentisiyle tekil kurucular. Şirketi kuruyorsunuz, flexi-desk alıyorsunuz, BAE çalışanınız yok ve tüm iş kararlarını yurt dışında yaşarken alıyorsunuz — bu bir posta adresidir, maddi varlık değil.

Nasıl Başlanır ve Uzman Ne Zaman Gereklidir?

Bu Rehberden Kendi Kendinize Değerlendirebilecekleriniz:

• İş faaliyetinizin serbest bölge lisansına uygun olup olmadığı
• Hangi serbest bölge katmanının bütçenize ve bankacılık ihtiyaçlarınıza uyduğu
• Durumunuzun QFZP için gerçekçi biçimde nitelik taşıyıp taşımadığı
• BAE mukimliğinin bir hedef mi yoksa yan etki mi olduğu
• ABD vatandaşlığı, anakara müşteri veya maddi varlık sorunlarına maruziyetiniz olup olmadığı

Profesyonel Tavsiye Gerektiren Konular:

• Ev ülkenizden vergi mukimliği çıkış planlaması — kurallar yargı bölgesine göre farklılık gösterir, bazı ülkelerde çıkış vergileri mevcuttur
• QFZP maddi varlık yapılandırması — özel faaliyetiniz için "yeterli maddi varlık"ın gerçekte ne anlama geldiğini ve bunu inşa etmenin ticari açıdan mantıklı olup olmadığını belirlemek
• Kurumlar vergisi tescili ve yıllık beyannameler
• Altın Vize stratejisi — 2.000.000 AED yatırım eşiği ve nitelikli kategoriler spesifiktir
• Yüksek riskli profiller için bankacılık stratejisi — belirli iş modelleri, pasaport milliyetleri ve müşteri coğrafyaları sürekli bankacılık sürtüşmesiyle karşılaşır

Atlasway Nasıl Yardımcı Olabilir?

Atlasway, PRO hizmetleri ve vize sponsorluğu dahil Dubai serbest bölge şirketi kurulumunu yürütmektedir. Bu rehber, karar vermeden önce yapının size uygun olup olmadığını değerlendirmeniz için hazırlandı. Okudunuz ve yapının durumunuza uyduğuna inandıysanız, ilerlemeye hazır olduğunuzda Dubai şirket kurulum hizmetimiz aracılığıyla iletişime geçin.

Sonuç

Dubai serbest bölge şirketi kurulumu, doğru yapı için son derece işlevseldir. Doğru yapı; uluslararası gelirler, gerçek BAE varlığı (veya bunu inşa etmek için net bir plan), nitelikli gelir yaratan bir iş modeli ve Dubai'de gerçekten zaman geçirecek bir kurucu anlamına gelir.

Haziran 2023'te yürürlüğe giren %9 kurumlar vergisi Dubai'yi rekabetsiz kılmadı. "Vergi verimli" ifadesini eskisinden daha spesifik bir anlam taşır hale getirdi. Gerçek maddi varlığa ve nitelikli gelire sahip, iyi yapılandırılmış bir serbest bölge şirketi, o nitelikli gelir üzerinde %0 öder. Kötü yapılandırılmış bir şirket — kurucusu hiç ziyaret etmeyen, kayıtlı adresli — %9 öder ve yönetmesi gereken iki uyumluluk rejimi vardır.

BAE iş ortamı, doğru profil için gerçek anlamda çekici olmayı sürdürüyor: güçlü bankacılık erişimi, güvenilir hukuki yapı, basit şirket kurulumu süreci ve dünyanın en erişilebilir iki yıllık yatırımcı vizesi yollarından biri. Dürüst soru şudur: Bu profil sizinkiyle örtüşüyor mu?

Sorumluluk Reddi: Bu rehberdeki bilgiler araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya vergi tavsiyesi niteliği taşımaz. BAE kurumlar vergisi kuralları, serbest bölge lisanslama gereksinimleri ve vize düzenlemeleri sık sık değişmektedir — harekete geçmeden önce mutlaka lisanslı bir danışmanla güncel gereksinimleri doğrulayın. Ev ülkenizden vergi mukimliği çıkış planlaması için nitelikli yerel tavsiye alın.

Kaynaklar: BAE Federal Vergi Otoritesi (Serbest Bölge Kişileri Kurumlar Vergisi Rehberi); Bakan Kararı No. 229/2025 (Nitelikli Faaliyetler); Bakan Kararı No. 84/2025 (Denetlenmiş Finansal Tablolar); Yönetim Kurulu Kararı No. 11/2025; BAE Maliye Bakanlığı (Küçük İşletme Muafiyeti); Dubai'ye Yatırım resmi portalı; IFZA, SHAMS, DMCC ve RAKEZ resmi ücret tabloları (2026).

Bu makaledeki bilgiler yalnızca araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya mali tavsiye niteliği taşımaz. Program kuralları, yatırım eşikleri ve devlet ücretleri sık değişir — herhangi bir adım atmadan önce lisanslı bir danışmanla görüşün.