Gürcistan oturma izni nasıl alınır: 2026 rehberi

Gürcistan oturma izni nasıl alınır: 2026 rehberi

Gürcistan, uzaktan çalışanlar, kurucular ve yatırımcılar için gerçek anlamda erişilebilir bir oturma izni seçeneğine dönüşmüştür. Avrupa'nın bürokratik ağırlığını taşımayan, düşük maliyetli ve vergi dostu bir yargı bölgesinde yasal statü arayan herkes için cazip bir tercih haline gelmiştir.

Gürcistan oturma izni almak için gereken ilk adımlar gerçekten erişilebilirdir. Resmi bir gelir alt sınırı yoktur. Süreç, Kamu Hizmet Salonu (PSH) aracılığıyla verimli biçimde yürütülmektedir. Maliyeti düşüktür. Gürcistan'ın toprak esaslı vergi sistemi, Gürcistan dışı kaynaklı gelirleri Gürcistan vergilendirmesinden muaf tutmakta; bu da gelirlerini offshore olarak yapılandırmış uluslararası hareketli profesyoneller için ilgi çekici bir seçenek sunmaktadır.

Bu rehber pratik ilk adımları ele almaktadır: varışta ne yapılmalı, banka hesabı nasıl açılır, yerel kayıt nasıl tamamlanır ve PSH'da oturma izni başvurusu nasıl yapılır.

Not: Gürcistan'ın oturma izni kuralları ve harçları değişebilir. Başvuru öncesinde güncel gereksinimleri justice.gov.ge adresinden veya Kamu Hizmet Salonu'ndan doğrulayın.

Gürcistan oturma izni neden uzaktan çalışanlara uygun

Sürece geçmeden önce Gürcistan oturma izninin gerçekte ne sağladığını ve ne sağlamadığını açık biçimde ortaya koymak gerekir.

Gürcistan oturma izni ne sağlar:

• Yenilenebilir bir temelde Gürcistan'da yasal ikamet hakkı
• Bankacılık, iş ve belge işlemleri için meşru bir ikamet adresi
• Toprak esaslı vergi muamelesi: yabancı kaynaklı gelirler genellikle Gürcistan kişisel gelir vergisine tabi değildir
• Görece basit bürokrasiye sahip, uygun maliyetli ve istikrarlı bir üs

Ne sağlamaz:

• AB erişimi veya Schengen bölgesi hakları (Gürcistan AB üyesi değildir)
• Güçlü bir ikinci pasaport yolu (Gürcistan vatandaşlığı 10 yıllık oturma izninin ardından mümkündür ancak yüksek geçerlilikli bir seyahat belgesi değildir)
• Ev ülkenizde otomatik vergi temizliği — ev ülkenizin yurt dışına taşınmaya ilişkin kuralları geçerliliğini korumaktadır

Gürcistan, düşük maliyetli birincil bir ikamet üssü ya da vergi yapılandırması amacıyla ikincil bir oturma izni olarak iyi işler. AB erişimi, güçlü bir ikinci pasaport veya AB üyeliğiyle gelen sosyal güvenlik ağı temel hedeflerinizse, daha az uygun bir seçenek olacaktır.

Gürcistan oturma izni için ilk adımlar: varış ve ilk kurulum

1. Adım: Yasal olarak giriş yapın ve başlangıç statünüzü anlayın

90'dan fazla ülkenin vatandaşları 365 güne kadar vizesiz olarak Gürcistan'a girebilir. Bu durum, çoğu başvuru sahibinin önce vize almaksızın süreci başlatabilmesi anlamına gelir; ziyaretçi olarak giriş yapıp ülke içinden oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz.

Ülke giriş iznini evisa.gov.ge adresinden doğrulayın. Ülkeniz vize gerektiriyorsa, seyahatten önce resmi e-vize portalından başvuru yapın.

Varışta pasaportunuza giriş damgası vurulacaktır. Pasaportunuzu ve giriş belgelerinizi saklayın; oturma izni başvurunuzda ihtiyaç duyacaksınız.

2. Adım: Konut bulun ve kira sözleşmesi edinin

Gürcistan'da oturma izni almak için başvurunuzun yasal dayanağı olması gerekir. En yaygın ve pratik dayanak kira sözleşmesidir. Bu sözleşme iki amaca hizmet eder: Gürcistan'da ikamet için yasal gerekçenizi ortaya koyar ve kayıtlı adresinizi belgeler.

Kira sözleşmesi şu unsurları içermelidir:

• Adınıza düzenlenmiş olmalı (aile başvurularında tüm başvuranların adına)
• En az planlanan ikamet süresini kapsamalı
• Ev sahibinin kimlik bilgilerini içermeli
• Noterle onaylanmış ya da sertifikalı kopyası mevcut olmalı (bazı PSH ofisleri bunu istemektedir; önceden doğrulayın)

Airbnb ve gayri resmi kısa dönem kiralamalar genellikle uygun değildir. Resmi yazılı kira sözleşmesi zorunludur.

Gürcistan'da bankacılık: ilk adımlar

3. Adım: Gürcistan'da banka hesabı açın

Gürcistan banka hesabı, oturma izni başvurusu için kesinlikle zorunlu değildir; ancak Gürcistan'da pratik yaşam için elzemdir ve destekleyici finansal belge olarak işe yarar.

Gürcistan'ın önde gelen perakende bankaları TBC Bank ve Gürcistan Bankası'dır. Her ikisi de İngilizce hizmet ve modern mobil bankacılık uygulamaları sunmaktadır.

Hesap açmak için genellikle gerekenler:

• Geçerli pasaport
• Gürcistan vergi kimlik numarası (PIK — aşağıda daha fazla bilgi verilmektedir)
• Adres belgesi (kira sözleşmesi veya fatura)
• Bazı bankalar, özellikle yerleşik olmayan hesaplar için ek belgeler talep edebilir

TBC Bank ve Gürcistan Bankası, çok sayıda yabancı mukimle çalışma deneyimine sahiptir; uluslararası müşterilerle çalışmaya alışkın personelleri mevcuttur. Tüm belgelerinizi yanınıza alın ve sürecin bir ila iki saat sürebileceğine hazırlıklı olun.

Ülkesi yüksek uyum riski taşıyanlar için not: Gürcistan'daki bankalar, küresel ölçekte olduğu gibi, uyum taraması uygulamaktadır. Bazı uyruklar ek belge talepleriyle veya hesap kısıtlamalarıyla karşılaşabilir. Ülkeniz yüksek uyum denetimine tabiiyse, ek belgelerinizi (fon kaynağı, işletme kaydı, referanslar) önceden hazırlayın.

Gürcistan'da kayıt: ilk adımlar

4. Adım: Gelir İdaresi'ne kayıt yaptırın (Gürcistan vergi kimlik numaranızı alın)

Gürcistan Gelir İdaresi (rs.ge), yabancı mukim kişilere Gürcistan Kişisel Kimlik Numarası (PIK, bazen Gürcistan TIN veya vergi numarası olarak da anılır) vermektedir. Bu numara şu işlemler için zorunludur:

• Banka hesabı açmak
• Sözleşme imzalamak
• Uygulanabilirse işletme kaydı
• Gürcistan'daki çoğu resmi işlem

Gelir İdaresi'ne kayıt oldukça kolaydır. Pasaportunuzu ve kira sözleşmenizi yanınızda bulundurun. PIK genellikle kayıt sırasında veya birkaç gün içinde verilmektedir.

Gelir İdaresi, Tiflis ve diğer şehirlerde birden fazla yerde banko hizmeti sunmaktadır. Randevu da rs.ge üzerinden alınabilmektedir.

5. Adım: PSH'da adresinizi kaydedin ("deklaratsiya")

Gürcistan, mukimlerin adreslerini kaydettirmesini zorunlu kılmaktadır. Adres kaydı ("deklaratsiya" ya da ikamet beyanı), Kamu Hizmet Salonu'nda tamamlanır ve oturma izni başvurusundan ayrı bir işlemdir.

Pasaportunuzu, kira sözleşmenizi ve ev sahibinin onayını (kimi zaman gereklidir) yanınızda bulundurun. Bazı kayıtlarda ev sahibinin bizzat bulunması istenebilir; bu durumu önceden ev sahibinizle netleştirin.

Adres kaydı önemlidir; zira oturma izninde referans alınan resmi Gürcistan adres kaydını oluşturur.

Gürcistan oturma izni başvurusu: ilk adımlar

6. Adım: Başvuru belgelerinizi toplayın

Standart bir geçici oturma izni başvurusu için genellikle şunlara ihtiyaç duyacaksınız:

• Geçerli pasaport (asıl ve fotokopiler)
• Mevcut oturma izni (yenileme durumunda) veya giriş belgeleri (ilk başvuruysa)
• Kira sözleşmesi veya diğer yasal dayanak belgeleri
• Finansal durum kanıtı: kendinizi geçindirebileceğinizi gösteren banka ekstreleri veya yabancı gelir kanıtı (iş sözleşmesi, temettü belgesi, emeklilik ekstresi veya işletme geliri)
• Ev ülkenizden apostilli adli sicil kaydı (bkz. apostil ve leasing rehberimiz)
• Başvuru formu (PSH'da mevcuttur)
• Başvuru ücreti (standart işlem için yaklaşık 210 GEL; güncel ücreti PSH'dan doğrulayın)

Adli sicil belgesi en sık gecikmeye uğrayan belgedir. Erken talep edin. ABD başvuranları için FBI sabıka kaydı araştırması posta yoluyla sekiz ila on iki hafta sürmektedir (hızlandırılmış aracı kurum seçilirse daha kısa sürebilir). Birleşik Krallık başvuranları için ACPO sertifikası yaklaşık bir ila iki haftada alınabilmektedir.

7. Adım: Kamu Hizmet Salonu'na başvurunuzu iletin

Kamu Hizmet Salonu (sakhalkho samsakuro ya da kısaca "PSH"), Gürcistan'ın tek durak idari hizmet merkezidir. Oturma izni başvurularını, medeni kayıt hizmetlerini, işletme kayıtlarını ve çoğu hükümet yönetim işlevini yürütmektedir.

PSH şubeleri Tiflis, Batum, Kutaisi ve diğer büyük şehirlerde bulunmaktadır. Randevusuz hizmet mevcuttur; bazı kategoriler için önceden randevu almak avantaj sağlayabilir. Çalışma saatleri genellikle Pazartesi-Cumartesi 09.00-18.00'dir (yerel şubenizden doğrulayın).

PSH sayacında belgelerinizi teslim eder, başvuru ücretini öder ve biyometrik verilerinizi (parmak izi ve fotoğraf) kaydettirirsiniz. Başvurunuzu belgeleyen bir alındı belgesi alırsınız.

İşlem süreci standart başvurular için genellikle 20-30 gündür. Yüksek ücret karşılığında (genellikle beş iş günü) hızlandırılmış seçenek mevcuttur.

8. Adım: Oturma izni kartınızı alın

Gürcistan oturma izni kartı (biyometrik kart), başvurunuz onaylandığında PSH tarafından verilir. Fotoğrafınızı ve ikamet bilgilerinizi içeren, kredi kartı boyutunda fiziksel bir karttır.

Kart, Gürcistan'daki birincil ikamet belgesi olarak işlev görür. Her zaman pasaportunuzla birlikte yanınızda bulundurun.

Gürcistan oturma izninde yasal dayanak kategorileri

Gürcistan geçici oturma izni, yasal dayanak kategorisine göre düzenlenmektedir. Atlasway okuyucuları için en ilgili kategoriler şunlardır:

Mülk sahipliği: Gürcistan'da gayrimenkul sahibiyseniz bu durum yasal dayanağınızı oluşturur. 35.000 dolar ve üzeri değerindeki mülk bu kritere uymaktadır. Kira düzenlemesi olmaksızın ikamet isteyen yatırımcılar arasında popüler bir yoldur.

İstihdam: Bir Gürcistan şirketinde (yerel veya kayıtlı işveren) çalışmak dayanak sağlar. Yabancı geliri olan uzaktan çalışanlar arasında daha az yaygındır.

İşletme kaydı: Gürcistan şirketi kurmak (bireysel girişimci veya LLC, Gürcüce "SShP") iş sahibi sıfatıyla yasal dayanak sağlar. Yerel faaliyet göstermek isteyenler veya bir işletme yapısını tercih edenler için uygundur.

Kira sözleşmesi / diğer yasal varlık: Resmi kira sözleşmesi, mülk yatırımı yapmayan veya işletme kurmayan dijital göçebeler ve uzaktan çalışanlar için en yaygın dayanak türüdür.

Gürcistan oturma izni: vergi durumu

Gürcistan'ın toprak esaslı vergi sistemi, uluslararası hareketli profesyonellerin Gürcistan mukimliğine ilgi duymasının başlıca nedenidir.

Toprak esaslı vergilendirme ne anlama gelir: Gürcistan, Gürcistan sınırları içinde elde edilen gelirleri vergilendirmektedir. Yabancı kaynaklı gelirler, yani Gürcistan dışındaki müşterilerden, işverenlerden veya yatırımlardan elde edilen gelirler, genel olarak Gürcistan kişisel gelir vergisine tabi değildir.

Müşterileri ve geliri tamamen Gürcistan dışında olan uzaktan çalışan için Gürcistan kişisel gelir vergisi fiilen sıfırdır.

Önemli uyarılar:

• Gürcistan, yerel işletme gelirleri için küçük işletme vergi rejimi uygulamaktadır (kayıtlı küçük işletmeler için ciro üzerinden yüzde 1'e kadar düşen oranlar)
• Ev ülkenizin çıkış vergisi kuralları ve ayrılmaya ilişkin vergi yükümlülükleri hâlâ geçerliliğini korumaktadır; Gürcistan mukimliği sizi ev ülkenizin vergi taleplerinden otomatik olarak kurtarmaz
• ABD vatandaşları nerede yaşadıklarından bağımsız olarak dünya genelindeki gelirleri için IRS'e vergi ödemek zorundadır; Gürcistan mukimliği bu durumu değiştirmez

Gürcistan mukimliği, ev ülkenizin vergi kuralları ve işletme yapınız arasındaki etkileşim, nitelikli vergi tavsiyesi gerektirmektedir. Vergi gerekçesiyle Gürcistan mukimlik kararı vermeden önce ev ülkenizin kurallarını bilen bir vergi danışmanıyla tam tabloyu doğrulayın.

Gürcistan oturma iznini yenilemek

Gürcistan'da ilk adımlar başından itibaren yenilemeyi planlamayı da kapsamaktadır. Gürcistan geçici oturma izni başlangıçta genellikle bir yıl için verilir ve yıllık olarak yenilenir.

Beş ardışık yıl geçici oturma izninin ardından daimi oturma iznine başvurabilirsiniz. On yılın ardından vatandaşlık başvurusu yapılabilir (dil yeterliliği ve diğer kriterler dahil olmak üzere çeşitli gereklilikler geçerlidir).

Yenileme belgeleri ve süreci için uzun süreli oturma iznini yenileme rehberimize bakın.

Gürcistan oturma izni kime uygundur, kime daha az

Uygun kişiler:

• Yabancı kaynaklı geliri olan ve düşük maliyetli, düşük vergili bir ikamet üssü arayan uzaktan çalışanlar ve kurucular
• Portekiz D7 veya İspanya NLV'nin yüksek gelir gereksinimlerine gerek duymadan yasal ikamet isteyenler
• Kafkasya bölgesini Avrupa, Orta Asya veya Orta Doğu'ya seyahat için bir üs olarak değerlendirenler

Daha az uygun kişiler:

• AB erişimi veya Schengen hakları gerektirenlerin
• Mesleki veya ticari yaşamı öncelikle Avrupa'da olanlar ve AB pazar erişiminden yararlananlar
• AB standartlarında okul altyapısına ihtiyaç duyan çocuklu aileler
• Temel hedefi güçlü bir ikinci pasaport olanlar (Gürcistan vatandaşlığı 10 yıl gerektirmekte olup yüksek geçerlilikli bir pasaport değildir)

Bir sonraki adımı düşünüyor musunuz?

Atlasway sizi denetimli oturma izni ve vize uzmanlarıyla buluşturur. Seçenekleri karşılaştırıyor veya başvurmaya hazır olsanız da, doğru danışmanla eşleştiriyoruz.

Atlasway'de seçeneklerinizi keşfedin →

Bu rehberdeki bilgiler araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya vergi tavsiyesi niteliği taşımaz. Göç ve vergi mevzuatı sık sık değişmektedir; herhangi bir adım atmadan önce güncel gereksinimleri her zaman lisanslı bir danışmanla doğrulayın.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca araştırma ve eğitim amaçlıdır. Hukuki veya mali tavsiye niteliği taşımaz. Program kuralları, yatırım eşikleri ve devlet ücretleri sık değişir — herhangi bir adım atmadan önce lisanslı bir danışmanla görüşün.