Portekiz Altın Vizesi

Evet, ama tamamen farklı bir program. Portekiz, Ekim 2023'te çıkardığı Mais Habitação Kanunu ile konut amaçlı gayrimenkul alımı ve 1,5 milyon euro sermaye transferi rotalarını kaldırdı. 2010'lardan bu yana programın popülaritesinin temelini oluşturan rota böylece kapandı.

Program sona ermedi; dönüştü. AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo) tarafından yürütülen program artık öncelikli olarak fon yatırımına dayanan bir oturma izni programı. İspanya, Golden Visa programını Nisan 2025'te tamamen kapattı. Portekiz, gayrimenkul içermeyen bir girişim ve özel sermaye fonu rotası etrafında kurulu tek AB programı olarak öne çıkıyor. AB'de tek yatırım yoluyla oturma programı değil, Macaristan, Yunanistan, İtalya ve Malta da aktif programlar yürütüyor, ama hiçbiri Portekiz gibi fon etrafında yapılandırılmış değil.

Türkçe içeriklerin büyük bölümü €500.000 rakamını öne çıkarıp diğer maliyetleri ikincil bırakıyor. Gerçek tablo farklı: Portekiz avukatlığı €8.000–€15.000. AIMA (devlet) ücretleri çoğu rehberin kabul ettiğinden yüksek: yalnızca kart düzenleme ücreti kişi başı yaklaşık €6.300–€8.400, başvuru, inceleme ve sonraki yenilemelerle birlikte devlet toplamı beş yıllık program boyunca kişi başı €15.000–€18.000'e ulaşıyor, her aile ferdi için ayrı ve her yıl endeksleniyor. Yıllık zorunlu sağlık sigortası €1.000–€2.000, vergi danışmanı €2.000–€5.000, fon yönetim ücretleri ilk yıl yüzde 1–2 yani €5.000–€10.000. Yatırım dışı ilk yıl maliyeti kişi başı €23.000–€41.000 civarına ulaşıyor.

Portekiz göç avukatıyla çalışmak seçenek değil, zorunluluk; başvurulardaki hatalar maliyetli. Fon yönetim ücretleri de uzun vadede birikir: beş yıl boyunca €25.000–€50.000'e ulaşır. €500.000 taban, toplam maliyet değil.

Beş yıllık yol kapandı. 19 Mayıs 2026'dan bu yana vatandaşlık, çoğu başvuran için on yıl ikamet gerektiriyor, AB ve Portekizce konuşan (CPLP) ülke vatandaşları için yedi yıl. Süre, başvuru tarihinden değil, ilk oturma kartınızın düzenlendiği tarihten başlıyor ve yalnızca yasal ikamet sayılıyor.

Değişiklik Lei Orgânica 1/2026 ile geldi: 1 Nisan 2026'da Meclis'te üçte iki çoğunlukla onaylandı, Mayıs'ta yürürlüğe girdi. Geçiş koruması dar: yalnızca 18 Mayıs 2026'ya kadar IRN'ye yapılan vatandaşlık başvurularını kapsıyor. Altın Vize oturma başvurusunu korumuyor; oturma izniniz olsa da bu tarihten önce vatandaşlık başvurusu yapmadıysanız eski beş yıllık kurala tabi değilsiniz. AB veya CPLP vatandaşı olmayan bir Altın Vize yatırımcısıysanız vatandaşlığa on yıl planlayın ve kendi durumunuzu güncel bir Portekiz göçmenlik avukatıyla doğrulayın.

Pek çok kişiyi Portekiz'e çeken NHR vergi avantajları, Ocak 2024'te yürürlüğe giren IFICI çerçevesiyle yeniden yapılandırıldı. Klasik NHR yabancı kaynaklı gelirde vergi muafiyeti ve Portekiz'de kaynaklanan gelire yüzde 20 düz vergi sunuyordu; bu artık yeni başvuranlar için geçerli değil.

Yerine gelen IFICI çerçevesi, yüksek vasıflı işgücü, bilimsel araştırma ve teknoloji gibi belirli kategorilere yönelik. Bir fona €500.000 yatıran pasif yatırımcı profili bu kategoriye otomatik girmiyor. Okuduğunuz vergi avantajları yeni başvuranlara artık uygulanmıyor olabilir. Bir Portekiz vergi danışmanıyla doğrulamadan karar vermeyin.

Schengen erişimi programın en somut faydası. Türk pasaportu Schengen bölgesine vizeli giriş gerektiriyor; Portekiz oturma izni bu kısıtlamayı kaldırıyor ve kısa süreli vizesiz seyahat hakkı oturma izni aşamasında anında başlıyor. Vatandaşlık daha ileri gidiyor: AB pasaportu, tam Schengen üyeliği ve AB genelinde çalışma ve yaşama hakkı.

Türkiye'de "çıkış vergisi" yasal olarak tanımlanmış bir kavram değil, ancak Türkiye vergi mukimliğini sonlandırmak Türk vergi makamlarıyla olası uyuşmazlıklara zemin hazırlayabilir. Türkiye ile Portekiz arasında bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması mevcut; uygulaması gelir türüne ve hangi ülkede gerçek mukim olduğunuza göre değişiyor. Genel çerçeve bilgisi yetmiyor, hem Türk hem Portekiz perspektifinden anlayan bir danışmanla çalışın.

D7, yatırım değil; kanıtlanabilir pasif veya uzaktan çalışma geliri gerektiriyor. Portekiz'deki yaşam maliyetlerini karşılayacak gelir belgesi yeterli: temel için aylık €920. Avantajı: yatırım eşiği yok.

Vatandaşlık yolu Altın Vize ile aynı: D7 ikameti de aynı naturalizasyon takvimine çıkıyor, yani çoğu başvuran için on yıl (AB/CPLP vatandaşları için yedi). Dezavantajı: Portekiz'de gerçekten yaşamayı gerektiriyor; yılın büyük bölümünü Portekiz'de geçirmeyi planlamıyorsanız mantıklı değil.

Evet. AB üyesi olma veya belirli bir vatandaşlık şartı yok. Türk pasaportu ile başvuru yapılabiliyor. Program, kalıcı ikamet ve vatandaşlık aşamasında Portekizce dil testi gerektiriyor (A2 düzeyi); başvuru aşamasında dil şartı yok.

Fon vade sonunda, yani en erken 5 yılın ardından iade ediliyor. Performansa bağlı; anaparanın tamamının iadesi garanti değil. Fon CMVM denetiminde olmalı, sermayesinin en az yüzde 60'ını Portekiz merkezli şirketlerde tutmalı ve gayrimenkul maruziyeti taşımamalı. Yatırım öncesinde fonun izahnamesini inceleyin.